Die finnische Finanzgruppe gab bekannt, dass der auf Euro lautende Anteil neuer Hypotheken, die gegen Zinserhöhungen abgesichert sind – am häufigsten zum Zinsdeckel – im Februar im Jahresvergleich um 55 Prozent gestiegen ist.
Neue Hypothekendarlehen machten 41 Prozent aus, was deutlich über 30 Prozent des gesamten Hypothekenportfolios entspricht. Absicherungsinstrumente sind nach Angaben des Finanzkonzerns vor allem bei langfristigen Krediten und Krediten für gebrauchte Einfamilienhäuser beliebt.
„Russlands Angriff auf die Ukraine schafft Unsicherheit über die Zinssätze, und es ist immer noch ratsam, sich vor steigenden Zinssätzen zu schützen“, sagte er. Kaisu Christie, Vizepräsident der OP Financial Group, Verbraucherkredite, Sicherheiten und Immobilien. „Der Zinsschutz ist vor allem für junge Leute und Geringverdiener interessant, die eine neue Hypothek aufnehmen.“
Die mit Abstand beliebteste Zinsobergrenze liege bei 0.01 Prozent.
Die OP Financial Group prognostiziert, dass der Euribor 12 in diesem Jahr über Null und in den nächsten Jahren weiter auf ein Prozent steigen wird.
Für Kreditgeber ein lukratives Geschäft, Zinsobergrenzen und andere Absicherungsinstrumente wie Collars kommen den Kreditnehmern zugute, wenn die Zinskosten den Preis solcher Instrumente übersteigen. Bankexperten haben den Zins als eine Form der Versicherung beschrieben, die Sicherheit über die Kosten der Kreditaufnahme bietet.
Die OP Financial Group betonte am Mittwoch zudem, dass nur sechs Prozent der Kredite von Wohnungsunternehmen gegen Zinsschwankungen abgesichert seien.
„Der Hauptgrund für das geringe Schutzniveau ist, dass die Menschen sich der Möglichkeit, Hypotheken gegen Zinsen abzusichern, nicht bewusst sind und daher nicht auf Hauptversammlungen diskutiert werden“, sagte er. Heikki PeltolaVice President, Retail Banking, kleine und mittlere Unternehmen der OP Financial Group.
– Es lohnt sich jedoch, die Möglichkeit einer Zinssicherung zu prüfen, da die Zinserhöhung auf besonders große Wohnungsunternehmenskredite fällt.
Bei einem durchschnittlichen Wohnungsbaudarlehen von nur 300,000 Euro haben einige Wohnungsunternehmen Kredite in bis zu siebenstelliger Höhe aufgenommen. Große Kredite sind üblich, insbesondere in neuen Gebäuden, die von großen Unternehmenskrediten und Wohnungsunternehmen bewohnt werden, die Klempnerarbeiten oder Außenrenovierungen durchgeführt haben.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite
