Reijo HeiskanenChefökonom der OP Financial Group und Jan von GerichDer Chefanalyst von Nordea teilte der finnischen Nachrichtenagentur am Montag mit, dass sie davon ausgehen, dass der Zinssatz in den nächsten ein oder zwei Jahren auf 1.5 Prozent steigen wird, warnte jedoch davor, dass Prognosen aufgrund der sich beschleunigenden Inflation derzeit schwierig seien.
„Ich persönlich dachte, es könnte in der Größenordnung von 1.5 bis 2 Prozent liegen“, sagte von Gerich. „Dies ist eine grundlegende Prognose der Zinssätze, vorausgesetzt, wir haben kein größeres Inflationsproblem.“
Im März stiegen die Verbraucherpreise in Finnland im Jahresvergleich um 5.8 Prozent.
Nordea und die OP Financial Group sind laut der Bank of Finland Finnlands größte Hypothekenbanken mit einem gemeinsamen Anteil von 68 Prozent an den Hypotheken Ende letzten Jahres.
STT schrieb am Montag, dass ein Kreditnehmer mit einer Hypothek von 150,000 Euro nur 1,050 Euro im Jahr bezahlen musste, wenn die Bankmarge 0.7 Prozent beträgt. Würde der Euribor 12 auf 1.5 % und der Gesamtzins des Kreditnehmers dadurch auf 2.2 % steigen, würden sich die jährlichen Kosten auf 3,300 € mehr als verdoppeln.
Bankmargen in Finnland variieren zwischen etwa 0.5 und 1.0 Prozent.
Da das Wohnen das wertvollste Gut vieler Haushalte ist, können die Zinssätze auch einen anderen Effekt auf das Vermögen der finnischen Haushalte haben. Sowohl Heiskanen als auch von Gerich schätzen, dass der Anstieg der Zinssätze den Anstieg der Immobilienpreise verlangsamen wird, wenn auch nicht in dem Maße, dass er den Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt umkehren würde.
„Steigende Zinsen dämpfen die Immobilienpreise. Es bedeutet keine sofortige Trendwende auf dem Markt“, sagte Heiskanen.
Während erwartet wird, dass die Inflation auf ein Niveau zurückkehrt, das mit historischen Vergleichen vergleichbar ist, sollten Hypothekenkreditnehmer auf unvorhergesehene Ereignisse vorbereitet sein, die ihre Kreditkosten erhöhen werden.
„Selbst solche Zinsen schienen vor einem Jahr noch sehr weit entfernt. Wenn wir uns die Marktpreise ansehen, haben sie sich in ein paar Monaten erheblich verändert“, sagte von Gerich.
Heiskanen erinnerte daran, dass es positiv sei, dass Haushalte während der Koronavirus-Pandemie sparen und investieren konnten, wodurch Puffer auf ihren Bankkonten geschaffen wurden, die in naher Zukunft nützlich sein könnten.
„Es ist paradox, dass das Sparen während einer Pandemie auch eine Vorbereitung auf steigende Zinsen war“, kommentierte er gegenüber STT.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite