Nordea seinerseits schätzt, dass die Stückpreise zwischen 2022 und 2023 sogar fallen könnten.
Die Immobilienpreise sind in der ersten Hälfte dieses Jahres weiter gestiegen, wenn auch langsamer als im Vorjahr. Nordea betonte jedoch, dass der Wert der eigenen Hypotheken der Haushalte trotz des in diesem Jahr beobachteten Rückgangs höher ist als in den Jahren vor der Coronavirus-Pandemie.
Ein weiterer bemerkenswerter Aspekt der jüngsten Entwicklungen ist, dass die Attraktivität der Metropolregion Helsinki offenbar nachgelassen hat, mit den größten Zuwächsen beispielsweise in Tampere, Turku und Oulu.
„In der Metropolregion Helsinki werden die Immobilienpreise durch eine schwächere Nachfrage nach Einfamilienhäusern, eine deutliche Angebotsausweitung aufgrund des Baus und einen Rückgang der Binnenmigration gedrückt“, gelistet Juho KostiainenNordische Ökonomen.
„Das schnellste Wachstum liegt hinter uns. Die Preise für Studios sind sogar leicht gesunken, und der Preisanstieg bei Einfamilienhäusern hat sich abgeflacht. ”
Die OP Financial Group schätzt, dass die Coronavirus-Pandemie den Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in den meisten Provinzen zumindest vorübergehend umgekehrt zu haben scheint.
„Der Anstieg der Immobilienpreise ist seit Jahresbeginn gleichmäßiger verteilt als zuvor. Außerhalb der Großstädte stiegen die Immobilienpreise im April im Durchschnitt schneller. Darüber hinaus sind die Hauspreise in der Metropolregion Helsinki in den letzten Monaten langsamer gestiegen als anderswo im Land. Es gibt jedoch keine signifikanten Anzeichen für eine signifikante Veränderung des Megatrends Urbanisierung. berücksichtigt Joona WidgrenOP-Ökonomen.
Nordea warnte davor, dass die Zinssätze zu sinken begonnen haben und dies in den kommenden Jahren offenbar weiter tun werden. Finnlands üblichster Referenzzinssatz für Hypotheken, Euribor 12, stieg am Dienstag auf fast 0.96 Prozent, ein Anstieg um fast 1.5 Prozentpunkte seit Jahresbeginn.
Laut Marktprognose wird der Zinssatz innerhalb eines Jahres 2 % erreichen.
Die OP Financial Group hat berechnet, dass ein Anstieg der Zinssätze um einen Punkt den Anstieg der Immobilienpreise um zwei Punkte verlangsamen könnte.
Kostiainen erinnerte daran, dass der Anstieg der Zinssätze dazu beitragen werde, die Immobilienpreise und den Haushaltsverbrauch unter Kontrolle zu halten, indem der Geldbetrag, der von Kreditnehmern für den Wohnungsbau und andere Formen des Konsums ausgegeben wird, begrenzt werde. Auch die Wohnungspreise sind aufgrund hoher Energiepreise und der allgemeinen Verunsicherung durch die russische Invasion in der Ukraine gestiegen.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite
