Um die Büros in Wohnungen umzuwandeln, müsste die Stadt also an anderer Stelle im Zentrum entsprechende Gewerbeflächen schaffen.
„Wir wollen die Innenstadt erhalten. Wenn einem Grundstückseigentümer die Möglichkeit geboten wird, den Business Space in Wohnnutzung umzuwandeln, wird dies bald auch vom nächsten Grundstückseigentümer verlangt“, erklärte er am 17.1.
Manninen fügte hinzu, dass die Änderungen auch das Risiko bergen, die Natur der Innenstadt von Helsinki zu verändern.
Die Realität hat sich jedoch geändert. Telearbeit wurde während der Coronavirus-Pandemie deutlich häufiger, und es wird erwartet, dass nicht alle Arbeitgeber so viel Büroraum benötigen wie vor der Pandemie. Manninen sah, dass der Wohnungsbau in der Innenstadt im Zusammenhang mit der Erstellung des Masterplans geprüft werden sollte.
„Wir nehmen diese Vorschläge in dem Sinne ernst, dass sie unserer Meinung nach unvoreingenommen betrachtet werden sollten. Das Zentrum ist nicht unverändert.“
„Auf der anderen Seite gibt es nicht allzu viele Hinweise darauf, dass es keine Nachfrage nach Geschäftsräumen in der Innenstadt gibt, obwohl die Fernarbeit zugenommen hat. Die Mieten im Zentrum sind hoch geblieben. Es gibt leere Büroräume rund um das Zentrum, kommentierte er.
Helsingin Sanomat erinnerte daran, dass die Zahl leerstehender Geschäftsräume in der Innenstadt im Oktober-November vom Stand vor der Pandemie auf etwa 15.5 Prozent gestiegen sei. Die Zahl der Menschen, die sich in dem Gebiet bewegen, ist entsprechend gegenüber dem Niveau vor der Pandemie deutlich zurückgegangen, wie Mobilfunkdaten nahelegen.
Experten haben geschätzt, dass die Injektion von Einwohnern zur Revitalisierung des Stadtzentrums beitragen könnte, indem eine Nachfrage nach Dienstleistungen geschaffen wird.
– Einwohner bringen Nachfrage nach Dienstleistungen. Deshalb versuchen wir, noch mehr aus dem Zentrum herauszuholen“, erklärte Manninen und verwies auf die zunehmende Wohnsiedlung in den zentrumsnahen Gebieten wie Jätkäsaari und Kalasatama.
Ville LehmuskoskiDer städtische Umweltmanager der Stadt Helsinki sagte Helsingin Sanomat, dass das Problem nicht durch ein Wohnhaus, dh rund 100 neue Bewohner, gelöst werden könne.
„Obwohl dies natürlich die Vitalität des Stadtzentrums bis zu einem gewissen Grad erneuern würde, erfordert die Verbesserung der Vitalität, die wir anstreben, ein Vielfaches effektiverer Maßnahmen“, sagte er.
Beispielsweise untersucht die Stadt Helsinki die Möglichkeit und die finanzielle Machbarkeit, bestimmte Fußgängerzonen wie Aleksanterinkatu und Keskuskatu zu überdachen. Solche Entwicklungsprojekte werden in Zusammenarbeit mit Unternehmen gezielt zur Steigerung der Vitalität der Innenstadt diskutiert.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite