„Eigentumstausch bedeutet in der Regel einen Tausch der Sicherheiten, und man kann die zuvor ausgehandelte Zinsbindung nicht zu einer anderen Bank bringen. Indem Sie die Entscheidung zum Umzug verschieben, können Sie Hunderte pro Monat sparen“, heißt es in der Bewertung.
Die Falle trifft bereits eine Million Menschen, denn der starke Anstieg der Referenzzinssätze hat die zu niedrigeren Referenzzinssätzen gekauften Zinssicherungen erschwinglich gemacht.
Rund 300,000 Finnen profitieren derzeit von Festzinsen und Zinsdeckeln, sagt er Juho Koskinen, Volkswirt der Hypo. Weitere 700,000 Hypothekarkreditnehmer warten auf eine Zinsanpassung aufgrund der Leitzinsanhebung, sodass derzeit rund eine Million Menschen von einem Wohnungswechsel abgehalten werden.
Obwohl die Falle für diejenigen, die auf den Anpassungstermin warten, in den nächsten sechs Monaten oder so von selbst zerfallen wird, können diejenigen, die ihre Zinssätze festgelegt haben, länger warten.
Die Hypo erklärte am Freitag, dass die Eintrübung des Wohnungsmarktes bereits mit der während der Finanzkrise zu beobachtenden vergleichbar sei. Das nationale Verkaufsvolumen ist um mehr als ein Drittel zurückgegangen, und die Wohnungspreise sind um fast vier Prozent gegenüber den Höchstständen des letzten Sommers gesunken.
Nach mehr als 13 Jahren ununterbrochener Gewinne werden die Zinsen unter das Niveau der ersten Hälfte des Jahres 2020 fallen, prognostiziert ein Hypothekenexperte. Obwohl der Wohnungsmarkt im Sommer aus dem Winterschlaf erwacht, wird der Preisanstieg etwas länger dauern.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite