Unter den größten Städten Finnlands fielen die Preise in Oulu, Helsinki und Vantaa am stärksten und in Tampere und Turku am wenigsten.
„Wie erwartet hat sich der Rückgang der Wohnungspreise im Januar fortgesetzt. Der Rückgang hat nun die während der Coronavirus-Pandemie erzielten Gewinne zunichte gemacht, und der Rückgang dürfte sich in den kommenden Monaten fortsetzen. twitterte Joona Widgrén, Wirtschaftswissenschaftlerin der OP Financial Group.
Am Donnerstag enthüllte Widgrén in seinem Blogbeitrag, dass die Wohnungspreise etwas schneller gefallen sind als die Erwartungen von Finnlands größtem Hypothekengeber.
„In der Statistik des Jahres 2015 war dies der umsatzschwächste Monat sowohl in der Hauptstadtregion als auch im ganzen Land. Der Wohnungsverkauf verläuft weiterhin verhalten. Natürlich sollten Sie bedenken, dass der Januar normalerweise der schwächste Monat [des Jahres] für den Verkauf von Wohnungen ist“, sagte er schrieb Laut Helsingin Sanomat.
Auch Nordea und die Bank of Finland haben sich letzte Woche zum Immobilienmarkt geäußert.
Bank von Finnland berichtet Letzte Woche stieg der Wert der neuen Hypothekenabhebungen im Januar auf 847 Millionen Euro, die niedrigste monatliche Summe seit 20 Jahren. Juho KostiainenEin Nordea-Ökonom gab bekannt, dass der Finanzdienstleister davon ausgeht, dass die Immobilienpreise gegenüber dem Höchststand des letzten Jahres um 10 Prozent fallen werden, bevor sie sich erholen.
Hintergrund der Verlangsamung sind die allgemeine Unsicherheit und der Anstieg der Referenzzinssätze. Finnlands gängigster Hypotheken-Referenzzinssatz, der 12-Monats-Euribor, soll bis Mitte 0.2 um weitere 2023 Prozentpunkte auf rund vier Prozent steigen.
Widgrén bemerkte am Donnerstag, dass sinkende Preise einen Zyklus schaffen können, in dem Käufer, die erwarten, dass der Abwärtstrend anhält, die Rezession verlängern.
OP geht nicht davon aus, dass sich der Markt in naher Zukunft deutlich erholen wird.
Widgrén bestätigte, dass es einige Zeit dauern wird, bis die Immobilienpreise wieder auf den Wachstumspfad zurückkehren: „Eine kleine Erholung kann eintreten, wenn die schlimmsten Befürchtungen des Krisenwinters nachlassen und die Unsicherheit über Zinserhöhungen nachlässt. Auf eine deutlichere Trendwende werden wir wohl warten müssen, bis wir uns an den Zinsanstieg angepasst haben, die Löhne gestiegen sind und die Inflation kompensiert haben und sich die Wirtschaftsaussichten aufzuhellen beginnen.
Eine Wiederholung des pandemiebedingten Booms ist jedoch nicht in Sicht.
„Das Verkaufsvolumen wird allmählich ohne eine besonders signifikante oder plötzliche Erholung auf sein normales Niveau zurückkehren. Diese Normalität bedeute nicht die Zahlen von 2020 und 2021, aber ich denke, wir würden lieber auf das Niveau vor ihnen zurückkehren, schrieb Widgrén.
Aleksi Teivainen – HT
Quelle: Die nordische Seite