Laut der Verkaufsstelle gehört der Immobilienmarkt des nordischen Landes zu den am stärksten betroffenen weltweit
Die Immobilienpreise in Schweden fielen im März weiter, da die hartnäckige Inflation und die steigenden Kreditkosten die Krise auf dem Immobilienmarkt des Landes verlängerten.
Die Hauspreise in der größten nordischen Volkswirtschaft fielen im vergangenen Monat um 0.8 %, wie Daten des staatlichen Hypothekeninstituts SBAB am Montag zeigten. Der Rückgang hatte sich im Februar auf 0.6 % verlangsamt, aber die meisten Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise weiter fallen und sogar die Prognose von 20 % übersteigen werden.
Die Immobilienpreise fielen im vergangenen Jahr nominal um 15 %, was auf die steigende Inflation und die Zinserhöhungen der Zentralbank zurückzuführen war.
Der schlimmste Hauspreisrückgang seit drei Jahrzehnten in Schweden hat dazu beigetragen, dass die Zahl der Zahlungsausfälle gestiegen ist, insbesondere in der Baubranche, die 11 % der Wirtschaftsleistung des Landes ausmacht. Im März stiegen die Insolvenzen in diesem Sektor um 14 %, was die Investitionen in neue Eigenheime gedämpft hat.
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Der Chefvolkswirt der SBAB, Robert Boije, nannte die März-Rutsche „überraschend stark“ fügt hinzu, dass er erwartet „deutlich schwächere Entwicklung in der Zukunft, wenn die Riksbank den Leitzins weiter erhöht und die Inflation weiterhin auf hohem Niveau bleibt.“
Schwedens Wohnungsmarkt ist aufgrund der steigenden Zinsen des Landes der exponierteste in der EU. Obwohl rund 64 % der Schweden ihr Eigenheim besitzen, haben viele Hypotheken. Da es sich jedoch in den meisten Fällen nicht um langfristige Hypotheken mit festem Zinssatz handelt, ist der Sektor in hohem Maße steigenden Zinsen ausgesetzt, die nach einer Reihe von Zinserhöhungen nun auf dem höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt liegen von der Reichsbank.
Branchenexperten sagen, dass die Immobilienpreise auch stark von ungewöhnlich hohen Strompreisen beeinflusst werden, und warnen davor, dass der Abschwung auf dem schwedischen Immobilienmarkt mehrere Jahre andauern könnte.
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Quelle: sn.dk