Der dänische Immobilienmarkt ist ein Steuerdschungel.
Hausbesitzer zahlen jährlich viele tausend Kronen, basierend auf einer öffentlichen Schätzung des Immobilienwerts. Hinzu kommen die Müllabfuhr, Zuschüsse für die Recyclingstelle, Schornsteinfeger und Gebühren für die kommunale Instandhaltung.
Die Gebühren sind leicht zu bepreisen und dies spiegelt sich auch in der Berechnung der Steuern wider, die eine Immobilie zu zahlen hat. Doch auf einem Immobilienmarkt, auf dem die Preise vor allem in der Hauptstadtregion stark gestiegen sind, hat es sich als nahezu unmöglich erwiesen, den Wert der Häuser fair einzuschätzen.
Das geht schon seit Jahren so, und viele Dänen haben wahrscheinlich aufgegeben, eine Lösung zu finden. Wenn Sie Ihr Haus in Dänemark verkaufen, müssen Sie auf Ihr Einkommen keine Steuern zahlen. Viele Hausbesitzer verfügen über ein hohes Eigenkapital an ihrem Haus und werden durch den Verkauf zu Millionären. Aber im vergangenen Jahr sind die Preise gefallen und es ist daher ein unsicherer Markt.
Aufeinanderfolgende Steuerminister haben daran gearbeitet, ein IT-System zu schaffen, das faire Immobilienbewertungen gewährleistet. Es ist bislang gescheitert und im Gegenzug für viele Steuerzahler teuer geworden.
Berater haben Spaß
DR ausgerechnet haben Aus einer Dokumentenprüfung geht hervor, dass von 2017 bis Ende 2022 über 1.7 Milliarden DKK für externe Berater und Lieferanten für das IT-System ausgegeben wurden, das die neuen Bewertungen vornehmen wird. Auch in diesem Jahr soll ein weiterer dreistelliger Millionenbetrag zum Einsatz kommen.
Dies geschieht, weil die Regierung beabsichtigt, den Einsatz externer Berater einzuschränken.
„Es ist ganz offensichtlich, dass Sie für das Geld, das Sie für Berater ausgegeben haben, nicht genügend Qualität erhalten haben. Das System hätte niemals so viele Milliarden kosten dürfen“, behauptet der emeritierte außerordentliche Professor Erik Frøkjær, Experte für Informatik an der Universität Kopenhagen.
Minister weigert sich, Stellung zu nehmen
DR hat um ein Interview mit Steuerminister Jeppe Bruus gebeten.
Sie würden gerne fragen, wie mehr als 1.7 Milliarden Kronen mit dem Bestreben der Regierung zusammenhängen, weniger Berater im Staat einzusetzen, und wie seiner Meinung nach das Finanzmanagement des neuen Immobilienbewertungssystems im Allgemeinen zum Ausdruck kommt.
Allerdings hat Bruus bisher ein Interview abgelehnt.
Der Beitrag Da keine Immobilienbewertung in Sicht ist, schaufeln Berater Geld weg, erschien zuerst auf der Copenhagen Post.
Quelle: Die nordische Seite