Cuando la publicación se publique el 1 de junio de 2023 a las 10:00 a. m. en el sitio web de la ciudad de Helsinki, Vaattovaara y Vuori darán sus puntos de vista exactos sobre sus hallazgos en la conferencia de prensa del mismo día.
En la construcción de viviendas de Helsinki y Tampere, en los últimos años se ha construido un número récord de apartamentos más pequeños, principalmente estudios y estudios. El análisis de los investigadores sobre las tendencias de construcción de viviendas entre 2015 y 2021 apunta a un cambio significativo hacia espacios habitables compactos. En Espoo y Helsinki, la proporción combinada de estudios y apartamentos fue de alrededor del 57 %, mientras que en Vantaa fue de casi el 70 %. Tampere se destacó con la friolera de 76% de las nuevas unidades que caen en estas categorías. Además, el tamaño promedio de los departamentos recientemente terminados disminuyó significativamente entre 2019 y 2021.
El estudio destaca el dominio creciente de los apartamentos de alquiler en el mercado de la vivienda nueva. La mayoría de los pequeños apartamentos construidos recientemente se destinan al alquiler, y la propiedad de la vivienda es cada vez más marginal. A pesar de la abundante producción de viviendas, incluso ha disminuido el número de pequeñas viviendas en propiedad. Esta tendencia sugiere que adquirir un apartamento, especialmente para los jóvenes, se ha vuelto más desafiante. La disminución de viviendas no se limita únicamente a las viviendas nuevas, sino que también afecta al parque de viviendas existente.
Un avance significativo en la región de la capital es el cambio hacia la construcción de edificios de apartamentos más grandes en Helsinki en comparación con Espoo y Vantaa. La profesora Mari Vaattovaara, experta en geografía urbana de la Universidad de Helsinki, señala que en la construcción actual de Helsinki se da prioridad a edificios de apartamentos más espaciosos. Además, Helsinki supera a sus ciudades vecinas en la producción de cooperativas de vivienda y alquiler asequibles financiadas por el estado. Las nuevas áreas residenciales de Helsinki también tienen una estructura de población más equilibrada en comparación con otras áreas de la región.
Los investigadores prestan atención al surgimiento de varias áreas nuevas en la región de la capital, especialmente en Vantaa y Espoo, donde prevalecen las viviendas de alquiler y hay pocos apartamentos familiares. La composición demográfica de estas áreas ya muestra signos de posible segregación, como enfatizó el experto en población Pekka Vuori.
Un estudio reciente de Mari Vaattovaara y Pekka Vuori arroja luz sobre el cambio en el mercado de la vivienda en la región de la capital y Tampere. Los hallazgos revelan un cambio significativo hacia apartamentos más pequeños a medida que los apartamentos de alquiler se vuelven más comunes. La disminución de la vivienda y los posibles efectos de la segregación en ciertas áreas plantean preocupaciones sobre la disponibilidad y diversidad de viviendas. Estos conocimientos pueden ayudar a los responsables de la formulación de políticas y a los planificadores urbanos en sus esfuerzos por satisfacer las cambiantes necesidades de vivienda de la creciente población de estas regiones. El informe de investigación completo estará disponible en el sitio web de la ciudad de Helsinki a partir del 1 de junio de 2023.
HT
Fuente: La página nórdica