Durante los últimos 20 años, el tamaño de los apartamentos en Helsinki ha disminuido. La construcción de viviendas en Finlandia todavía se concentra principalmente en Helsinki, Espoo, Vantaa y Tampere. Estas ciudades representaron aproximadamente el 43 por ciento de la superficie construida residencial en todo el país entre 2015 y 2021. El volumen anual de construcción de viviendas durante este período fue casi el doble en comparación con los años 2000-2009. También ha habido cambios significativos en las prácticas de construcción y la estructura de la población de los residentes, y se han observado algunas diferencias entre Helsinki y la región de la capital.
Los resultados del estudio muestran un cambio en la producción de viviendas hacia apartamentos de una habitación y de una habitación. La participación combinada de estudios y estudios fue de alrededor del 57 por ciento en Espoo y Helsinki, casi el 70 por ciento en Vantaa y hasta el 76 por ciento en Tampere.
El tamaño promedio de los apartamentos terminados en 2019-2021 ha disminuido significativamente. En Vantaa, el tamaño promedio fue de 47 metros cuadrados (86 metros cuadrados en 2000-2009), en Espoo 58 metros cuadrados (91 metros cuadrados) y en Helsinki 57 metros cuadrados (76 metros cuadrados). Además, el tamaño medio de los estudios y apartamentos de una habitación ha disminuido considerablemente.
La producción de viviendas nuevas se concentra en gran medida en pequeños apartamentos, la mayoría de los cuales se alquilan. La propiedad es marginal en estos pequeños apartamentos. Un ejemplo extremo es Tampere, donde de los 8,650 nuevos estudios, solo 330 (4 por ciento) eran apartamentos ocupados por sus propietarios y 6,875 eran apartamentos de alquiler de inversión. A pesar de la gran producción, el número de pequeños apartamentos ocupados por sus propietarios incluso ha disminuido, lo que demuestra la creciente dificultad de los jóvenes para conseguir un apartamento.
Sin embargo, los resultados muestran claras diferencias entre las ciudades estudiadas. La construcción de viviendas en Helsinki es aún más diversa en comparación con otras ciudades incluidas en el estudio.
“Ha habido un giro significativo en el desarrollo de la región de la capital, porque actualmente se están construyendo edificios de apartamentos más grandes que Espoo y Vantaa en Helsinki”, dice la profesora de geografía urbana Mari Vaattovaara de la Universidad de Helsinki.
Además, la proporción de viviendas de alquiler y derecho de ocupación asequibles subsidiadas por el estado es mayor en Helsinki que en las ciudades de comparación. Además, la estructura de la población en las nuevas áreas residenciales de Helsinki es más equilibrada que en otras partes de la región de la capital.
Los resultados del estudio plantean importantes observaciones sobre la brecha entre la producción de vivienda realizada y dirigida y el efecto de estos cambios en la composición demográfica de las nuevas áreas residenciales.
“En el estudio, presentamos varias áreas nuevas en la región de la capital, muchas de las cuales, especialmente en Vantaa y Espoo, se han vuelto fuertemente dominadas por viviendas de alquiler, y hay muy pocos apartamentos de tamaño familiar en construcción. Ya hay signos de posible segregación en la estructura de la población”, dice el experto en población Pekka Vuori.
Mari Vaattovaara y Pekka Vuori publicaron previamente un estudio similar en 2002, cuando Helsinki construyó un parque de viviendas más unilateral en comparación con otras ciudades, pero luego cambió su política de vivienda. Los resultados actuales reflejan estos cambios.
La publicación de investigación es parte de la serie de publicaciones de servicios de información de la ciudad del Ayuntamiento de Helsinki, que también incluye el estudio similar anterior.
HT
Fuente: La página nórdica