Dalam tempoh 20 tahun yang lalu, saiz pangsapuri di Helsinki telah berkurangan. Pembinaan perumahan di Finland masih tertumpu terutamanya di Helsinki, Espoo, Vantaa dan Tampere. Bandar-bandar ini menyumbang kira-kira 43 peratus daripada keluasan lantai kediaman yang dibina di seluruh negara antara 2015 dan 2021. Jumlah tahunan pembinaan perumahan dalam tempoh ini hampir dua kali ganda berbanding tahun 2000-2009. Terdapat juga perubahan ketara dalam amalan pembinaan dan struktur penduduk penduduk, dan beberapa perbezaan telah diperhatikan antara Helsinki dan wilayah ibu kota.
Hasil kajian menunjukkan peralihan dalam pengeluaran perumahan ke arah pangsapuri satu bilik dan satu bilik. Bahagian gabungan studio dan studio adalah sekitar 57 peratus di Espoo dan Helsinki, hampir 70 peratus di Vantaa dan sebanyak 76 peratus di Tampere.
Saiz purata pangsapuri siap pada 2019-2021 telah menurun dengan ketara. Di Vantaa, saiz purata ialah 47 meter persegi (86 meter persegi pada 2000-2009), di Espoo 58 meter persegi (91 meter persegi) dan di Helsinki 57 meter persegi (76 meter persegi). Di samping itu, saiz purata studio dan pangsapuri satu bilik telah menurun dengan ketara.
Pengeluaran perumahan baru banyak tertumpu di pangsapuri kecil, kebanyakannya disewa. Pemilikan adalah kecil di pangsapuri kecil ini. Contoh melampau ialah Tampere, di mana daripada 8,650 studio baharu, hanya 330 (4 peratus) adalah pangsapuri yang diduduki pemilik dan 6,875 adalah pangsapuri sewa pelaburan. Walaupun pengeluaran yang besar, bilangan pangsapuri kecil yang diduduki pemilik telah berkurangan, yang menunjukkan kesukaran yang semakin meningkat golongan muda untuk mendapatkan apartmen.
Walau bagaimanapun, keputusan menunjukkan perbezaan yang jelas antara bandar yang dikaji. Pembinaan perumahan di Helsinki masih lebih pelbagai berbanding bandar lain yang termasuk dalam kajian.
"Terdapat perubahan ketara dalam pembangunan wilayah ibu kota, kerana bangunan pangsapuri yang lebih besar daripada Espoo dan Vantaa sedang dibina di Helsinki," kata profesor geografi bandar Mari Vaattovaara dari Universiti Helsinki.
Di samping itu, bahagian sewa mampu milik bersubsidi kerajaan dan perumahan hak untuk diduduki adalah lebih tinggi di Helsinki berbanding bandar perbandingan. Di samping itu, struktur penduduk di kawasan kediaman baru Helsinki adalah lebih seimbang daripada di tempat lain di wilayah ibu kota.
Hasil kajian menimbulkan pemerhatian penting tentang jurang antara pengeluaran perumahan yang direalisasikan dan diarahkan dan kesan perubahan ini ke atas komposisi demografi kawasan kediaman baru.
“Dalam kajian itu, kami membentangkan beberapa kawasan baharu di wilayah ibu kota, yang kebanyakannya, terutamanya di Vantaa dan Espoo, telah banyak dikuasai oleh perumahan sewa, dan terdapat sangat sedikit pangsapuri bersaiz keluarga dalam pembinaan. Sudah ada tanda-tanda potensi pengasingan dalam struktur populasi,” kata pakar populasi Pekka Vuori.
Mari Vaattovaara dan Pekka Vuori sebelum ini menerbitkan kajian serupa pada tahun 2002, apabila Helsinki membina stok perumahan yang lebih berat sebelah berbanding bandar lain, tetapi kemudiannya mengubah dasar perumahannya. Keputusan semasa mencerminkan perubahan ini.
Penerbitan penyelidikan adalah sebahagian daripada siri penerbitan perkhidmatan maklumat bandar Majlis Bandaraya Helsinki, yang turut merangkumi kajian serupa sebelumnya.
HT
sumber: Halaman Nordic